Gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh cao cấp chính hãng - Hải Linh

https://hailinh.com.vn

Mẫu nhà mái Nhật đẹp, dự toán chi phí thi công hoàn thiện

Nhà mái Nhật ngày càng được ưa chuộng tại Việt Nam. Với thiết kế độc đáo nhưng không kém phần tinh tế cùng với chất liệu bền vững, đáp ứng được mọi nhu cầu sống của gia đình. Cùng tham khảo các mẫu nhà sử dụng mái Nhật đẹp nhất hiện nay, dự toán chi phí thi công tối ưu chi phí.
mau nha mai nhat dep

mau nha mai nhat dep

Nhà mái Nhật là gì?

Nhà mái Nhật hay nhà mái lùn là kiểu nhà có nguồn gốc từ Nhật Bản, có đặc điểm là mái nhọn, uốn cong mang đậm phong cách Á Đông. Mái nhà được làm từ gỗ hoặc kim loại, lợp ngói đất nung hoặc kim loại.

mau nha cap 4 mai nhat dep

Nhà mái Nhật có thiết kế độc đáo, sáng tạo trong việc sử dụng hình khối mang đến không gian sống tiện nghi và lý tưởng

Đặc điểm của nhà sử dụng mái Nhật

  • Mái cong, thường uốn cong theo hình vòm, tạo cảm giác thư thái, thoải mái.

  • Sử dụng chất liệu chủ yếu là gỗ tự nhiên cho cả kết cấu và hoàn thiện nội thất.

  • Phần mái được thiết kế rộng, tạo không gian rộng rãi bên trong ngôi nhà.

  • Có hệ thống xử lý không khí tốt, giúp ngôi nhà mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông.

  • Thiết kế hài hòa giữa nhà và cảnh quan tự nhiên, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

Ưu điểm của nhà mái Nhật

  • Độ bền cao: Nhà mái lùn được thiết kế với chất liệu gỗ tự nhiên, có độ bền cao và khả năng chống thấm tốt.

  • Thích ứng khí hậu: Thiết kế thông thoáng, tận dụng sức gió và nguồn ánh sáng tự nhiên giúp nhà luôn mát mẻ và ấm áp.

  • Tiết kiệm năng lượng: Tường gỗ, mái tôn đúc sẵn giữ nhiệt tốt giúp giảm chi phí làm lạnh và sưởi ấm.

  • Không gian thư thái: Các đường nét uốn lượn mềm mại tạo không gian thư giãn, cân bằng tâm trí.

Xu hướng sử dụng nhà mái Nhật

Xu hướng phát triển nhà mái Nhật tại Việt Nam

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự bùng nổ về xu hướng sử dụng nhà mái lùn, cụ thể như sau:

  • Phân khúc nhà phố/ biệt thự: Nhà phố và biệt thự được thiết kế theo lối kiến trúc Nhật chiếm 30-40% tổng số căn nhà mới được đưa ra thị trường.

  • Phân khúc căn hộ: Năm 2023, hàng loạt các dự án chung cư cao cấp tại TP.HCM được thiết kế dựa trên phong cách Zen - Nhật Bản.

  • Mức đầu tư: Nhiều doanh nghiệp bất động sản đầu tư hàng chục triệu USD vào các dự án nhà mái Nhật, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM.

  • Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong 10 năm tới, ước tính chiếm 70-80% phân khúc cao cấp.

xu huong xay nha mai nhat

Nhà mái Nhật khi du nhập vào Việt Nam có sự thay đổi về độ dốc để giúp việc thoát nước dễ dàng hơn 

Vì sao nhà mái Nhật được ưa chuộng đến vậy?

  • Mái nhà độc đáo, lung linh hơn dưới ánh nắng: Mái nhà được làm bằng ngói hoặc tôn màu đỏ, vàng đồng, nâu sẫm,...tạo vẻ đẹp riêng, lung linh dưới ánh nắng. Hoặc mái vòm uốn cong tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho cả tổng thể căn nhà.

  • Trang trí nội thất Nhật Bản: Nội thất có tính thẩm mỹ cao với sàn gỗ, giấy dán tường, cửa đi, cửa sổ, đồ decor mang đậm phong cách truyền thống Nhật Bản. Không gian sống được bài trí nhẹ nhàng, gần gũi thiên nhiên giúp cân bằng tinh thần, thư giãn.

  • Nhu cầu hưởng thụ không gian sống lý tưởng: Người Việt có xu hướng tìm kiếm không gian sống gần gũi thiên nhiên, tách biệt với khói bụi, ồn ào náo nhiệt đô thị. Nhà mái Nhật với thiết kế sân vườn, ao cá, hồ nước, cây xanh đáp ứng trọn vẹn nhu cầu trên.

Đặc điểm kiến trúc nhà mái Nhật

dac diem kien truc nha mai nhat

Các ngôi nhà ngói Nhật thường có thiết kế đơn giản và tinh tế

Thiết kế không gian

  • Mặt bằng hình chữ nhật: Đa phần nhà mái Nhật có mặt bằng hình chữ nhật, chiều rộng lớn hơn chiều sâu. Hình dáng chữ nhật tiện cho việc bố trí các không gian sinh hoạt trong nhà.

  • Kiểu phòng có khuôn mặt ra vườn sân: Các phòng ngủ được xoay chiều để có ít nhất 2 mặt giáp với không gian thiên nhiên bên ngoài. Điều này mang lại cảm giác gần gũi thiên nhiên, an tâm cho các thành viên trong gia đình. Đặc biệt, không gian hiên nhà được kết nối liên hoàn tạo sự đồng bộ tổng thể.

  • Kết nối không gian nội thất đồng bộ: Các không gian sinh hoạt được kết nối với nhau một cách mềm mại, liền mạch thông qua các hành lang, hiên nhà, tránh cảm giác bị ngăn cách. Nội thất có sự liên kết hài hòa với kiến trúc, kết cấu mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu khi sử dụng.

  • Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên: Vị trí cửa ra vào và cửa sổ phòng là quan trọng nhất. Các căn phòng được sắp xếp giúp ánh sáng chiếu vào sâu bên trong nhà. Lượng ánh sáng tự nhiên được giữ lại ở mức tối đa trên 65-75%, đem lại cảm giác thoáng đãng, tươi mát cho các không gian bên trong.

  • Chất liệu xây dựng nhà ngói Nhật: Thường làm từ chất liệu gỗ (gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp) là vật liệu chính được sử dụng, mái lợp ngói/ tôn dập sóng, àn sử dụng gỗ, đá hoặc vật liệu tổng hợp chịu lực cao. Các kết cấu khung, vì kèo, vách ngăn sử dụng gỗ tự nhiên có độ bền cao.

  • Màu sắc: Chủ yếu là màu nâu gỗ, trắng kem, vàng nhạt, màu khói,... mang đến sự hài hòa, an tĩnh. Màu sắc của nội thất và kiến trúc cân xứng nhau. Không dùng màu sắc rực rỡ, mà chủ yếu sử dụng gam màu trung tính.

Giới thiệu một số mẫu nhà mái Nhật

Mẫu nhà 1 tầng mái Nhật 

Mẫu nhà mái lùn 1 tầng phổ biến, phù hợp cho các gia đình trẻ. Thiết kế gọn gàng, tinh tế và hiện đại.

mau nha 1 tang mai nhat dep

Nhà ngói Nhật 1 tầng thường có thiết kế chồng lớp mang đến sự phá cách độc đáo cho công trình

Ưu điểm

  • Chi phí thi công phải chăng, phù hợp ngân sách các gia đình trẻ.

  • Tiết kiệm diện tích đất xây dựng do chỉ cần 1 tầng.

  • Thiết kế không gian mở, có sân vườn rộng rãi.

Điểm cần lưu ý

  • Diện tích sử dụng hạn chế nên cần tận dụng tối đa công năng mỗi khu vực trong nhà.

  • Cần lên kế hoạch dành quỹ đất thêm nếu sau này muốn xây thêm tầng.

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 

Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng rộng rãi, thoải mái cho các gia đình đông thành viên. Thiết kế tinh tế, trang nhã.

mau nha 2 tang mai nhat

Nhà 2 tầng mái Nhật đề cao sự đơn giản, hệ mái mở ra nhiều hướng giúp che nắng che mưa tốt hơn

Ưu điểm nhà 2 tầng mái Nhật hiện đại

  • Không gian sống thoải mái, thoáng mát với 2 tầng.

  • Kiến trúc độc đáo, sang trọng.

  • Sử dụng ánh sáng tự nhiên tốt.

Điểm cần lưu ý

  • Chi phí đầu tư cao hơn so với nhà 1 tầng.

  • Quá trình thiết kế và thi công cần chú ý các yếu tố kỹ thuật.

  • Cần có sân vườn, không gian xanh rộng để tránh bí bách.

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 

Nhà mái Nhật cấp 4 là sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp truyền thống và sự hiện đại. Thích hợp cho các gia đình thành đạt.
 

nha mai nhat

Lấy cảm hứng từ những ngôi nhà truyền thống, nhà cấp 4 mái Nhật mang đến cảm giác bình yên, tinh tế

Ưu điểm

  • Thiết kế sang trọng, độc đáo.

  • Không gian rộng rãi, thoải mái.

  • Hệ thống cửa kính lớn đón nắng và gió tự nhiên.

Điểm cần lưu ý

  • Chi phí đầu tư lớn, phù hợp với ngân sách các gia đình khá giả.

  • Công tác bảo trì định kỳ cần chú ý để đảm bảo tuổi thọ công trình.

  • Cần có sân vườn rộng, không gian xanh đi kèm.

Mẫu biệt thự sử dụng mái Nhật 

Biệt thự mái Nhật là ước mơ của nhiều gia đình thành đạt. Thiết kế độc đáo, không gian sống lý tưởng cùng vẻ đẹp truyền thống là điểm nhấn của dòng sản phẩm cao cấp này.

Ưu điểm

  • Thiết kế độc đáo, cá tính riêng.

  • Không gian sống hiện đại, rộng rãi.

  • Sự riêng tư và không gian xanh lý tưởng.

Điểm cần lưu ý

  • Chi phí rất cao, không phải gia đình nào cũng đủ điều kiện.

  • Công tác bảo trì cần đặc biệt chú ý để đảm bảo chất lượng công trình.

  • Cần diện tích đất rộng để phát huy tối đa công năng và vẻ đẹp của biệt thự.

Dự toán kinh phí xây dựng cho từng loại nhà

Dự toán chi phí xây nhà mái Nhật 1 tầng

Công đoạn

Đơn giá

Diện tích

Thành tiền

Ghi chú

Phần thô

5-7 triệu đồng/m2

150 m2

1,05 - 1,05 tỷ đồng

Tùy chất liệu, độ phức tạp công trình

Hoàn thiện nội thất

4-7 triệu đồng/m2

150 m2

0,6 - 1,05 tỷ đồng

Tùy độ hoàn thiện

Hệ thống điện nước

25 triệu đồng

1 hạng mục

25 triệu đồng

  

San lấp mặt bằng

100.000 đồng/m3

300 m3

30 triệu đồng

  

Chi phí khác

~ 10% TT chung

  

~ 200 triệu đồng

Phí tư vấn, thiết kế, đội ngũ,...

Tổng cộng

    

1,9 - 2,7 tỷ đồng

Chưa bao gồm chi phí đất

Dự toán chi phí xây nhà mái Nhật 2 tầng

Công đoạn

Đơn giá

Diện tích

Thành tiền

Ghi chú

Phần thô

7-10 triệu đồng/m2

300 m2

2,1 - 2,9 tỷ đồng

Tùy chất liệu, độ phức tạp công trình

Hoàn thiện nội thất

8-12 triệu đồng/m2

300 m2

2,4 - 3,6 tỷ đồng

Tùy độ hoàn thiện

Hệ thống điện nước

35 triệu đồng

1 hạng mục

35 triệu đồng

  

San lấp mặt bằng

100.000 đồng/m3

500 m3

50 triệu đồng

  

Chi phí khác

~10% TT chung

  

~ 500 triệu đồng

Phí tư vấn, thiết kế, đội ngũ,...

Tổng cộng

    

5,1 - 7 tỷ đồng

Chưa bao gồm chi phí đất

Dự toán chi phí xây nhà mái Nhật cấp 4

Công đoạn

Đơn giá

Diện tích

Thành tiền

Ghi chú

Phần thô

15-25 triệu đồng/m2

500 m2

7,5 - 12,5 tỷ đồng

Tùy chất liệu, độ phức tạp công trình

Hoàn thiện nội thất

15-25 triệu đồng/m2

500 m2

7,5 - 12,5 tỷ đồng

Tùy độ hoàn thiện

Hệ thống điện nước

50 triệu đồng

1 hạng mục

50 triệu đồng

  

San lấp mặt bằng

100.000 đồng/m3

800 m3

80 triệu đồng

  

Chi phí khác

~10% TT chung

  

~ 1,5 tỷ đồng

Phí tư vấn, thiết kế, đội ngũ,...

Tổng cộng

    

17 - 27 tỷ đồng

Chưa bao gồm chi phí đất

Dự toán chi phí gạch ốp lát cho nhà mái Nhật 

Để tính được tổng chi phí cho các mẫu gạch ốp lát cần sử dụng cho các mẫu nhà mái lùn, cần nắm được số lượng gạch dựa trên các yếu tố như:

  • Diện tích sàn cần lát gạch

  • Kích thước gạch (chiều dài, chiều rộng, độ dày)

  • % phế phẩm trong quá trình thi công.

Ví dụ:

  • Diện tích sàn cần lát gạch: 100 m2

  • Kích thước gạch: 30x30 cm, độ dày 1 cm

  • Tỷ lệ phế phẩm: 5%

Bước 1: Tính số gạch cần thiết

  • 1 viên gạch 30x30 cm = 0,09 m2

  • 100 m2 cần lát/0,09 m2 = 1.111 viên

Bước 2: Tính thêm phần phế phẩm

  • Phế phẩm 5% số gạch cần thiết

  • 1.111 x 5% = 56 viên

Bước 3: Tổng số gạch cần mua

  • Số gạch cần thiết: 1.111 viên

  • Số gạch phế phẩm: 56 viên

=> Tổng cộng: 1.167 viên

Như vậy, nếu sàn 100 m2, cần mua 1.167 viên gạch ốp lát kích thước 30x30 để thi công.

Nhà mái lùn đang là xu hướng được nhiều người Việt Nam ưa chuộng bởi thiết kế độc đáo cùng không gian sống lý tưởng. Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế mà gia chủ có thể lựa chọn xây mẫu nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ, nhà 2 tầng, nhà cấp 4, biệt thự,... Bài viết trên đã giới thiệu chi tiết các loại hình nhà mái lùn cùng dự toán chi phí tham khảo để bạn dễ hình dung hơn. Hi vọng thông tin sẽ hữu ích trong quá trình lựa chọn và đầu tư xây dựng của mình. Chúc bạn thành công!

Biên tập viên: Hải Linh

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây