Nhận định thị trường vật liệu xây dựng năm 2026
Nhận định thị trường vật liệu xây dựng năm 2026 cho thấy giá nhiều loại vật liệu như thép, xi măng, cát đá có xu hướng biến động mạnh do tác động từ chi phí đầu vào và chính sách điều tiết.
Sự phục hồi của xây dựng và đầu tư công tiếp tục tạo áp lực lên mặt bằng giá vật liệu trong năm 2026. Bài viết, Hải Linh sẽ phân tích nguyên nhân biến động giá và dự báo xu hướng thị trường vật liệu xây dựng trong năm 2026.
Thị trường vật liệu xây dựng năm 2026 dự báo biến đổi mạnh
Tình hình chuyển biến của thị trường vật liệu xây dựng cuối năm 2025
Bước sang năm 2026, thị trường giá vật liệu xây dựng tiếp tục biến động mạnh mẽ, phản ánh sự phục hồi bứt phá của các dự án bất động sản và các công trình hạ tầng quốc gia. Trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh mục tiêu đô thị hóa bền vững, thị trường vật liệu không chỉ thay đổi về giá thành mà còn chuyển mình mạnh mẽ về cơ cấu sản phẩm.
Theo nhận định từ các chuyên gia kinh tế, năm 2026, giá các loại vật liệu xây dựng chủ lực như sắt thép, cát và bê tông dự kiến sẽ tăng dao động từ 8 - 15% so với cùng kỳ năm trước. Dưới đây là những nhân tố chính tác động trực tiếp đến sự chuyển biến này:
Sự khan hiếm nguồn cung vật liệu thô tự nhiên: Các quy định về siết chặt khai thác cát, đá tự nhiên để bảo vệ tài nguyên đã khiến nguồn cung trở nên hạn chế. Điều này đẩy giá cát san lấp và đá xây dựng tại các khu vực trọng điểm tăng cao do nhu cầu từ các dự án cao tốc và sân bay chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Chi phí năng lượng và chuyển đổi công nghệ xanh: Để đáp ứng lộ trình giảm phát thải carbon theo cam kết quốc tế, các nhà máy xi măng và thép đã đầu tư hệ thống xử lý khí thải và tận dụng nhiệt dư. Chi phí đầu tư công nghệ cao cùng với biến động giá điện và khí đốt đã đẩy giá bán sản phẩm tăng lên.
Xu hướng chuyển dịch sang vật liệu thông minh và bền vững: Nhu cầu sử dụng gạch không nung, kính tiết kiệm năng lượng, và vật liệu cách nhiệt công nghệ mới đang tăng vọt. Sự gia tăng đột biến của nhu cầu "xây dựng xanh" vượt quá khả năng sản xuất hiện tại đã tạo ra sự chênh lệch cung - cầu, thúc đẩy giá các mặt hàng này tăng lên đáng kể.
Tình hình chuyển biến mạnh mẽ của thị trường vật liệu xây dựng cuối năm 2025
Giá vật liệu xây dựng tăng từ 8 - 15% trong năm 2026
Dựa trên đà tăng trưởng và các áp lực về kinh tế, dự báo giá vật liệu xây dựng năm 2026 sẽ thiết lập mặt bằng giá mới với mức tăng trung bình từ 8 - 15%. Dưới đây là phân tích chi tiết về sự bứt phá giá cả của các loại vật liệu chủ lực:
2.1 Giá gạch xây dựng 2026
Năm 2026, giá gạch xây dựng dự kiến sẽ duy trì đà tăng nhẹ do nhu cầu từ các dự án nhà ở và hạ tầng tiếp tục phục hồi mạnh mẽ. Trong khi gạch đất nung truyền thống chịu áp lực từ chi phí nhiên liệu và các quy định môi trường khắt khe, thì sự mở rộng của các dây chuyền sản xuất gạch không nung và gạch nhẹ sẽ giúp bình ổn nguồn cung toàn thị trường. Sau đây là bảng tổng hợp các loại gạch xây dựng và giá tham khảo năm 2026:
Loại gạch | Đặc điểm/Kích thước | Giá tham khảo (VNĐ) |
Gạch đất nung (đỏ) | Gạch đặc | 1.200 - 1.700đ/viên |
Gạch ống (2 lỗ, 4 lỗ) | 1.100 - 1.600đ/viên | |
Gạch thẻ | 900 - 1.300đ/viên | |
Gạch không nung | Gạch block đặc | 1.200 - 1.500đ/viên |
Gạch block rỗng | 1.100 - 1.400đ/viên | |
Gạch nhẹ (AAC) | 600 x 200 x 100mm | 38.000 - 48.000đ/viên |
600 x 200 x 50mm | 55.000 - 65.000đ/viên |
Lưu ý: Đơn giá thực tế sẽ có sự chênh lệch tùy theo thương hiệu, chất lượng và cự ly vận chuyển đến chân công trình. Các dòng gạch nhẹ AAC và gạch không nung được khuyến khích sử dụng nhờ đặc tính cách nhiệt tốt, trọng lượng nhẹ và thân thiện với môi trường.
Năm 2026, giá gạch xây dựng sẽ duy trì đà tăng nhẹ
2.2 Giá thép xây nhà 2026
Giá thép xây dựng dự báo năm 2026 có xu hướng biến động nhẹ, dao động từ 14.290đ/kg. Bên cạnh sự biến động của giá quặng sắt và than cốc toàn cầu, các yếu tố về chi phí logistics và áp lực tỷ giá sẽ là những tác nhân chính thúc đẩy đà tăng trưởng của thép xây nhà. Tuy nhiên, biên độ tăng giá được dự báo sẽ duy trì ở mức vừa phải nhờ sự cạnh tranh khốc liệt giữa các nhà sản xuất nội địa và nỗ lực điều tiết từ Chính phủ nhằm ổn định kinh tế vĩ mô.
2.3 Giá gạch ốp lát 2026
Gạch ốp lát tiếp tục khẳng định vai trò là vật liệu chủ đạo, vừa bảo vệ cấu trúc công trình, vừa nâng tầm giá trị thẩm mỹ cho không gian sống. Bước sang năm 2026, thị trường định hình rõ rệt xu hướng ưu tiên các dòng gạch khổ lớn với bề mặt tinh xảo và gam màu trung tính. Từ đó đáp ứng trọn vẹn các tiêu chuẩn thiết kế hiện đại và bền vững.
Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản cùng tốc độ đô thị hóa nhanh chóng đã đẩy nhu cầu xây dựng lên cao điểm, kéo theo sự bùng nổ về giá thành. Dự báo trong năm 2026, giá gạch ốp lát sẽ tăng từ 10% - 15% do áp lực kép từ nhu cầu thị trường và chi phí nguyên liệu, năng lượng đầu vào tăng cao. Để có kế hoạch ngân sách chính xác nhất, bạn có thể tham khảo bảng giá gạch ốp lát 2026 từ các thương hiệu uy tín dưới đây:
Thương hiệu gạch | Đơn giá |
Gạch ốp lát Mykonos | Chỉ từ 350.000đ/m2 |
gạch ốp lát Đồng Tâm | Chỉ từ 280.000đ/m2 |
Gạch ốp lát Taicera | Chỉ từ 320.000đ/m2 |
Gạch ốp lát Viglacera | Chỉ từ 220.000đ/m2 |
Gạch ốp lát nhập khẩu Ấn Độ | Chỉ từ 350.000đ/m2 |
Gạch ốp lát nhập khẩu Tây Ban Nha | Chỉ từ 1.150.000đ/m2 |
Gạch ốp lát nhập khẩu Italy | Chỉ từ 2.850.000đ/m2 |
Bảng giá gạch ốp lát năm 2026 trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Đơn giá thực tế sẽ biến động dựa trên các yếu tố như: chi phí nguyên liệu, giá năng lượng, tỷ giá ngoại tệ và chính sách ưu đãi từ đơn vị cung cấp. Để cập nhật báo giá chính xác nhất, bạn hãy liên hệ ngay với Hải Linh qua số hotline 0911.009.089 hoặc trực tiếp ghé thăm showroom gần nhất.
Giá gạch ốp lát dự kiến sẽ tăng từ 10% - 15% trong năm 2026
2.4 Giá cát xây nhà 2026
Bước sang năm 2026, giá cát xây dựng tiếp tục leo thang, dự báo dao động từ 250.000 – 600.000đ/m³. Đà tăng này xuất phát từ việc siết chặt quản lý mỏ tự nhiên nhằm bảo vệ môi trường, kết hợp với nhu cầu khổng lồ từ các đại dự án hạ tầng và sự phục hồi của thị trường bất động sản. Từ đó khiến chi phí khai thác và vận chuyển logistics bị đẩy lên mức cao kỷ lục. Hãy cùng tham khảo bảng báo giá chi tiết các loại cát xây dựng năm 2026:
Phân loại cát | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m³) |
Cát san lấp | Từ 250.000đ/m2 |
Cát đen | Từ 180.000đ/m2 |
Cát trắng (cát thủy tinh) | Từ 350.000đ/m2 |
Cát xây tô | Từ 320.000đ/m2 |
Cát vàng (cát đổ bê tông) | Từ 450.000đ/m2 |
Cát bê tông loại 1 (hạt lớn) | Từ 550.000đ/m2 |
Giá cát xây dựng tiếp tục leo thang trong năm 2026
2.5 Giá sỏi xây nhà 2026
Dự báo trong năm 2026, giá sỏi xây dựng sẽ tăng khoảng 10% - 15% so với năm trước, dao động phổ biến trong khoảng 300.000 – 550.000 VNĐ/m³. Sự biến động này chịu tác động trực tiếp từ chi phí nhiên liệu vận tải và các quy định khắt khe hơn về khai thác tài nguyên khoáng sản. Thực tế, giá sỏi sẽ có sự phân hóa rõ rệt tùy thuộc vào kích thước, độ sạch, khối lượng đơn hàng và khoảng cách từ mỏ đến chân công trình.
2.6 Giá xi măng 2026
Năm 2026, giá xi măng dự kiến tiếp tục tăng nhẹ do chịu áp lực trực tiếp từ chi phí năng lượng và các quy định mới về thuế carbon trong sản xuất công nghiệp nặng. Dự báo mức giá sẽ dao động phổ biến từ 85.000 - 250.000 VNĐ/bao tùy thuộc vào thương hiệu và chủng loại sản phẩm. Các dòng xi măng chuyên dụng hoặc xi măng đạt chứng chỉ bền vững có thể sẽ có giá cao hơn nhưng đổi lại là khả năng tối ưu hóa kết cấu và bảo vệ môi trường vượt trội.
Giá xi măng dự kiến tiếp tục tăng nhẹ do nhiều yếu tố khác nhau
2.7 Giá đá xây dựng 2026
Bước sang năm 2026, giá đá xây dựng được dự báo sẽ tăng từ 10% - 15%, dao động phổ biến trong khoảng 280.000 – 650.000 VNĐ/m³ tùy loại và khu vực. Nguyên nhân chính dẫn đến sự biến động này là do nhu cầu khổng lồ từ các dự án hạ tầng giao thông cùng việc thắt chặt cấp phép khai thác mỏ mới để bảo vệ môi trường.
2.8 Giá sắt 2026
Giá sắt thép xây dựng dự kiến sẽ thiết lập mặt bằng giá mới với mức tăng dao động từ 10% - 15% trong năm 2026. Nguyên nhân của sự biến động này chủ yếu do chịu áp lực trực tiếp từ chi phí nguyên liệu quặng sắt và giá năng lượng toàn cầu leo thang. Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản cùng tốc độ giải ngân đầu tư công cho các công trình hạ tầng trọng điểm sẽ đẩy nhu cầu tiêu thụ sắt thép lên cao điểm.
Giá sắt thép xây dựng dự kiến sẽ tăng từ 10% - 15% trong năm 2026
2.9 Giá sơn nhà 2026
Dự báo trong năm 2026, giá sơn nhà sẽ có sự biến động nhẹ với mức tăng dao động từ 5% - 10%, đưa mặt bằng giá thị trường lên khoảng 50.000 – 95.000 VNĐ/m². Sự thay đổi này chịu ảnh hưởng trực tiếp từ các yếu tố như thương hiệu, chủng loại sơn (nội thất hay ngoại thất), chất lượng men màu và công nghệ ứng dụng xanh.
2.10 Giá gỗ xây dựng 2026
Trong năm 2026, giá gỗ xây dựng dự báo sẽ tăng khoảng 10% - 15% do sự phục hồi của thị trường bất động sản và các quy định khắt khe hơn về chứng chỉ khai thác bền vững. Các dòng gỗ tự nhiên phổ biến như gỗ Lim, Gõ Đỏ dự kiến dao động từ 15.000.000 - 40.000.000 VNĐ/m. Trong khi đó các dòng gỗ công nghiệp và gỗ nhựa (WPC) sẽ có mức giá ổn định hơn, chỉ từ 250.000 - 1.500.000 VNĐ/m².
2.11 Giá nhân công xây dựng 2026
Trong năm 2026, đơn giá nhân công xây dựng dự kiến sẽ có sự điều chỉnh tăng nhẹ, dao động phổ biến từ 800.000 – 4.500.000 VNĐ/m² tùy vào loại hình công trình và độ phức tạp của thiết kế. Sự bứt phá của các dự án đầu tư công và thị trường bất động sản cao cấp là nhân tố chính thúc đẩy giá công thợ bám sát mặt bằng lương mới. Cụ thể, mức lương công nhật của đội ngũ thợ xây dựng trong năm 2026 được dự báo như sau:
Thợ chính: 650.000 – 850.000 VNĐ/ngày.
Thợ xây lành nghề: 500.000 – 600.000 VNĐ/ngày.
Phụ xây lành nghề: 400.000 – 480.000 VNĐ/ngày.
Giá nhân công xây dựng có xu hướng tăng nhẹ
Tóm lại, thị trường vật liệu xây dựng năm 2026 dự kiến sẽ duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ từ 10% - 20%, đặt ra thách thức lớn về chi phí. Việc nắm bắt kịp thời xu hướng giá vật liệu xây dựng 2026 và ưu tiên các dòng vật liệu xanh, bền vững là chìa khóa giúp chủ đầu tư tối ưu ngân sách và đảm bảo tiến độ công trình. Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và kế hoạch chuẩn bị tài chính chu đáo cho các dự án sắp tới.
